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張景基:艱難玉成 四方云動
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2018/2/10 10:16:45
張景基,河南南陽人,廣東方云投資發展有限公司董事長,碧桂園(集團)控股有限公司總裁特別助理,周口碧桂園方云房地產開發有限公司董事,世界杰出華商珠寶企業家協會副會長,共青團河南省委駐廣東團工委副書記,河南省青年聯合會駐廣州分會副主席,廣東省河南商會常務副會長,廣州市工商業聯合會常委,廣州市民營企業商會副會長,香港尚成珠寶有限公司董事長。
最近,廣東方云投資發展有限公司榮獲“中國最具發展潛力企業”稱號;張景基被中國經濟貿易促進會選舉為常務副會長;張景基新成立的方云實業有限公司,注冊資金2億元人民幣……
用勤奮創造機遇
張景基是河南南陽鄧州人。鄧州市位于豫西南與湖北交界部位,歷史悠久,文化燦爛,素有“中原天府、丹水明珠”之美譽。因境內“山小崗多平原廣”,適宜生活居住和發展農業,是xx的糧倉。因此鄧州以前也曾被稱作“穰”,即土地肥沃、人稠物盛的意思。
張景基是農家子弟,自小聰明好學。雖然他對這片土地懷有深厚的感情,但他畢竟是在改革開放的春風里長大,早被外面世界的精彩所吸引,不愿一輩子窩在農村土里刨食。在上個世紀90年代中期,他和那個時代許多滿懷夢想的年輕人一樣,興沖沖地坐上南下的列車,來到改革開放的前沿陣地廣東,以極大的熱情加入了打工大軍的行列。
初到深圳,張景基感覺滿眼都是新鮮,卻一切又都是那么陌生。他舉目無親,為了生存,只能到處找活干。雜工、建筑工等等,他都干過。不管是什么活,哪怕是再苦再累再臟的活,他也搶著去干,只要有活干就行。有時還得偷著干,因為還沒有辦到暫住證,生怕被人查到。由于工作極不穩定,有時這個月有活干,下個月就沒事做了,所以掙點錢十分不易。
回憶起當初南下打工的艱難,張景基說,“當時我想著人不能認命,必須找到新的出路。但要找到出路,就不能沒有技術,所以就利用打工的機會跟別人學習防水技術。為了學技術,曾經吃過許多苦?!?br /> 張景基掌握了防水技術后,在一家防水公司獲得一份工作,但他仍然繼續堅持學習。通過不斷的學習,他的防水技術越來越好,工作效率也越來越高,老板對其贊賞有加。干了一年多,張景基對防水行業有了進一步了解,便嘗試著去做業務。在他看來,做業務可以直接介入市場與客戶打交道,盡管很辛苦,卻能鍛煉人,是實現創業夢想的必修課。
“我學歷低,做業務沒經驗,就向其他人學習,向書本學習,并在與客戶打交道過程中積累經驗。逐漸地,我學會了如何與客戶快速融合、溝通,以最短的時間和客戶打成一片?!睆埦盎f,“當然,做業務也是很辛苦的,是精神和體力的雙重壓力,有時想到放棄,但自己堅持了下來,并且成為公司的業務尖子,很受老板的器重,不久被提升為業務部經理?!?br /> 都知道有句名言:機會總是留給有準備的人。其實,機會不可能給誰留著,因此也是等不來的。成功者多半都是善于發現機會,能夠把握住機會。居里夫人曾經說過:坐待良機是弱者,而強者總是創造時機。一個聰明人所創造的機會,比他所發現的機會更多。毫無疑問,張景基就是個強者,并且是個聰明的強者。他在極其困難的情況下堅持學習,積極主動地在實踐中鍛煉自己,勤奮進取,其實就是在創造機會。
通過做業務,張景基對深圳地區的防水行業及市場行情有了更加深入的了解,也看清了未來的發展方向,因此贏得了創業機會。他在做了一段時間業務經理后,毅然辭職,創辦了自己的防水公司。他利用積累下來的行業人脈關系,連續承接一些大型項目,掘取了人生的“第一桶金”。
用文化打造輝煌
南陽自古出美玉,產自城北獨山,因此也被稱作“獨山玉”。玉質堅韌微密,細膩柔潤,色澤斑駁陸離,擁有綠、藍、黃、紫、紅、白6種xx色素、77個色彩類型,向來是工藝美術雕件的重要玉石原料,系中國四大名玉之一。獨山玉雕,歷史悠久,影響廣泛。考古發現,早在五千年前,先民們就已經認識和使用了獨山玉。張景基自小耳濡目染,深受家鄉玉石文化的薰陶和影響,對神奇的玉石有一種xx癡情。因此,在其事業發展過程中,也與玉有著不解之緣。
張景基開辦了自己的防水公司,經過幾年打拼,完成了創業初期的資本與知識積累。但防水行業畢竟是服務性低端行業,他希望有一個新的突破,要向xx行業進軍。但有些xx行業,如物流、房地產等,不僅需要大量資金投入,更需要豐富的專業知識,自己目前還不具備條件。經過反復考慮,張景基選擇了玉器行業。他從小就喜歡玉,決心傳承家鄉歷經千年的玉石文化,同時為自己開創出一條事業提升發展的嶄新道路。
為了全面深入了解玉器行業,張景基通過各種途徑學習研究玉石玉器和玉文化,通過市場調查分析玉器行業的發展前景。功夫不負有心人,經過艱苦努力,他考取了“國家珠寶鑒定師”,練就了一雙識玉“慧眼”,并在北京創立了自己的xx珠寶(翡翠)旗艦店。北京市場大,各類珠寶產品層出不窮,競爭異常激烈。張景基堅持誠信經營,并在廣州建立起珠寶研發、加工、銷售和信息交流基地。經過艱苦打拼,他在北京站穩了腳,并帶領團隊將珠寶事業擴展至全國多個省市區,年銷售額高達數億元。
張景基堅持不懈地進行文化修煉,也十分重視團隊企業文化打造。他見證了珠寶市場的興衰起落,更深刻領悟了玉石的人文特性,并將這種特性不斷轉化為自己的經營哲學,巧妙地運用于市場,開拓市場。他對緬甸翡翠情有獨鐘,盡管全世界不是只有緬甸才出產翡翠,但只有緬甸的翡翠才能達到珠寶的級別。其硬度高,光潔明亮,顏色鮮亮而平和,具有很高的收藏和裝飾價值,被譽為“玉中xx”,歷來受到中國王孫貴族的珍愛。因此,他做玉器一直是以緬甸翡翠為主。在翡翠價格出現暴跌時,他對市場前景依然充滿信心,并果斷出手收購。進入新世紀,翡翠逐漸得到大眾認可,價格飚升,xx翡翠升值達到千倍以上,甚至超過三千倍。張景基儲藏的大量緬甸翡翠原材料,奇跡般獲得豐厚回報。
張景基于2000年成立了尚成珠寶有限公司。經過十多年發展,公司規模和實力不斷增強。談及未來發展,張景基說:“現在我們是走xx化發展路線,下一步將對產品的市場拓展、經營模式、營銷渠道進行全新定位,在選材用料、產品設計方面把好關,繼續用文化提升競爭力,打造新輝煌?!?br />
用創新追求卓越
張景基志存高遠,企業發展戰略清晰,又善創新求變,總能給人帶來意想不到的驚喜。他開防水公司,突然來個華麗轉身進軍珠寶行業,打造出一片璀璨輝煌。他在珠寶產業做大做強后,于2011年成立了廣東方云投資發展有限公司,標志著事業又上了一個新臺階。
然而,當朋友們得知張景基的“方云投資”要投資房地產時,許多人感到不可理解。房地產經過一波又一波地迅猛發展,正值國家實施宏觀調控之際,在風口浪尖上出手投資房地產,似乎并非明智之舉。但張景基卻認為,國家的調控主要是針對一、二線大中城市的房地產市場,而在三、四線城市,人們對房子的需求量仍然很大,且價格合理,與居民的收入水平相對平衡;方云投資就是以此為著眼點,以布局三、四線城市為主。
在戰略合作上,張景基采取一個大膽決策,即與國內房地產巨頭碧桂園控股有限公司合作。雙方能夠走到一起,一是機緣,二是誠心。所謂機緣,就是碧桂園擁有在全國布局的戰略目標,而方云投資擁有濃厚的河南鄉情和豐富資源,彼此可以互補。所謂誠心,即方云投資一直在鍥而不舍地協助碧桂園開拓河南市場,雙方以誠相待,合作水到渠成。
張景基專門成立了方云房地產開發有限公司,注入巨資,并決定將投資重點放在河南。他首先考慮的是市場,認為河南是農業大省,城鎮化水平比較低,而近幾年經濟發展相當快,群眾收水平不斷提高,政府又在大力推動新型城鎮化建設,因此房地產市場十分廣闊。其次是情感因素。張景基對河南感情深厚,認為在自己有所成就后,就應當回報家鄉,為建設家鄉多做貢獻。他為了吸引碧桂園投資河南,曾多次帶領碧桂園高層領導赴河南周口、許昌、新鄉、安陽、洛陽、平頂山等地考察和洽談,并與部分城市簽訂了協議,達成投資意向。
周口市位于豫東南地區,歷史悠久,文化豐厚,是伏羲故都、老子故里,向來有“華廈先驅、九州圣跡”的美譽。如今,周口是豫東區域性中心城市,極具發展潛力。方云房地產與碧桂園共同投資的周口市碧桂園項目位于城市發展核心區,項目總占地面積11000畝,首期規劃用地407.7畝。項目北臨2500畝文昌生態園,公園內水系豐富,濕地灘涂星羅棋布,景色優美;南依沙潁河,一年四季可享受一線濱水風景。
周口項目,既是方云房地產與碧桂園的首次合作,也是雙方共同投資河南的開疆之作;恰遇房地產市場風急浪高,容不得有點閃失。張景基嘔心瀝血進行操作,自始至終嚴格把關,要求務必以創新追求卓越。在他看來,卓越不是一個標準,而是一種境界,是優秀中的xx;卓越是一種追求,就是將自身優勢、能力及所能使用的資源發揮到xx的一種狀態。追求卓越就是要超凡脫俗,追求行業的xx水平。
周口碧桂園項目的開發建設處處堅持創新,用大手筆打造出了至高品質卓越典范。全石材干掛雕花外立面的鉆石墅、時刻享受休閑人生三面大花園西班牙雙拼美墅、特為切合周口人居習慣打造的多層花園電梯洋房等,不同戶型,不同產品,可滿足業主的不同需求。
周口碧桂園本著配套先行的理念,用南派手法引入六重立體水景園林,以及酒店式物業管理。1萬平米英倫商業U街,其精致的櫥窗、加勒比海主題餐廳、靜謐書吧、浪漫咖啡吧、便利超市,為社區增光添彩。6000平米鳳凰俱樂部,大型健身室、瑜伽室、乒乓球室、桌球室、兒童娛樂室等一應俱全。自首期開始,即有星級會所、室內外雙泳池、運動廣場等配套設施,更有幼兒園、大型超市,全面滿足業主居家生活。私人管家式xx配套服務,全天候24小時、全年365天貼心解決業主所需。社區規劃、園林景觀打造、物業服務等,秉承了碧桂園“大城開發”的模式,不僅花費重金打造立體景觀園林,更將諸多名貴樹種移植到社區,形成水系、山石景觀協調布局,可謂一步一景。園區內由林、喬、灌、花、草依地勢組成六重立體園林,營造出了賞心悅目的卓越綠色居住環境。
2014年4月6日,周口碧桂園開盤。盡管施行了多種限制性措施,仍然有近萬人齊聚英倫商業街,爭先恐后地瘋狂xx,場面火爆,盛況空前。開盤當天即勁銷千余套,銷售額突破10億元。有記者評論稱,卓越的周口碧桂園開創了河南省新的樓市奇跡,也注定成為河南房地產史上的里程碑。
目前,方云投資正在緊鑼密鼓地向酒市場進軍,已經投資代理四川瀘州老窯,成為瀘州老窯特曲年份酒全國平臺供應商。
“進行酒市場投資,不能xx于市場的角度,還要得懂得酒文化,深曉酒之道。中國的酒文化源遠流長,我們既要繼承傳統,也要以創新謀發展,致力于追求卓越。”張景基早已胸有成竹,對投資酒市場滿懷信心。
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